Enligt Brf Sicklahus stadgar får bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Tillståndet är alltid tidsbegränsat.

Ansökan om tillstånd för andrahandsupplåtelse ska ske skriftligen och lämnas till föreningens ekonomiska förvaltare, HSB. Ladda ner blankett för ansökan om andrahandsuthyrning. 

Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.

Villkor gällande andrahandsuthyrning:

1. Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse. Avgiften är 10 procent av ett prisbasbelopp per år. Avgiften fördelas per månad, och läggs som en extra post på avin för månadsavgiften.
2. Det är bostadsrättshavaren som ansvarar för att månadsavgiften och andrahandsupplåtelseavgiften betalas i tid till föreningen.
3. Brf Sicklahus ger tillstånd för andrahandsupplåtelse under maximalt tolv månader med möjlighet till förlängning i de fall omständigheterna betraktas som giltiga (gällande praxis).
4. Den totala tiden som andrahandsupplåtelse kan godkännas beror på vilket skäl som ligger till grund för ansökan. Skäl som från början var godtagbara kan tappa bäring över tid.
5. Exempel på giltiga skäl är: studier på annan ort, tillfälligt arbete på annan ort, längre utlandsvistelse, provboende, vård på sjukhus och liknande. Även andra skäl kan komma i fråga beroende på omständigheterna.
6. Återkommande upplåtelser i andra hand under begränsad tid (korttidsuthyrning så som Airbnb) accepteras inte.
7. Kortaste uthyrningsperiod är trettio dagar. Undantag från den tiden kan ske om styrelsen finner att särskilda skäl föreligger.
8. Föreningens lägenheter är till för permanent boende åt medlemmar. Det är inte tillåtet att använda dem för andrahandsupplåtelse i rent vinstsyfte.
9. Hyr bostadsrättshavare ut sin lägenhet i andra hand utan tillstånd från föreningen så riskerar bostadsrättshavaren att bli uppsagd då nyttjanderätten till lägenheten förverkats. Det kan i sin tur innebär att föreningen ansöker om avhysning och tvångsförsäljning och avhysning via Kronofogden.
10. Vid en ny andrahandshyresgäst, eller vid förlängning av befintligt avtal, ska en ny ansökan lämnas in till styrelsen. En ny hyresgäst påverkar inte den totala längden av godkänd uthyrningstid.
11. Bostadsrättshavare är ansvarig för lägenheten under uthyrningsperioden. Bostadsrättshavaren riskerar att bli uppsagd om hyresgästen inte sköter sig eller stör grannarna.
12. Eftersom bostadsrättshavare är fortsatt ansvarig för lägenheten rekommenderas att hen ser över sitt försäkringsskydd (hemförsäkring) så att bostadsrättshavaren har det skydd som behövs under uthyrningsperioden. Hyresgästen bör också kontrollera sitt försäkringsskydd vad gäller egen hemförsäkring.
13. Det är bostadsrättshavaren som ansvarar för att ett hyresavtal upprättas mellan uthyrare och andrahandshyresgäst. Bostadsrättshavaren är hyresvärd till andrahandshyresgästen.
14. Hyressättningen är en fråga mellan hyresvärd och hyresgäst inom ramen för gällande lagstiftning, och är inget som föreningen tar något ansvar för.
15. Ansökan om tillstånd för andrahandsupplåtelse, eller förlängning av befintligt avtal, skickas med post till HSB Stockholm, Kund och Medlemsservice, 112 84 Stockholm. Märk kuvertet med vad ärendet gäller. Du kan också mejla till stockholm@hsb.se.
16. Ansökan ska finnas HSB tillhanda minst 45 dagar innan andrahandsuthyrningen påbörjas.

Särskilda omständigheter

Dödsbo efter avliden bostadsrättshavare

• Ett dödsbo efter en avliden bostadsrättshavare kan använda bostadsrätten även om dödsboet inte är medlem i föreningen (se föreningens stadgar 12 §), och har rätt att ansöka om tillstånd att upplåta lägenheten i andra hand.

Minderårig bostadsrättshavare

• Om en bostadsrättshavare som är minderårig ansöker om att hyra ut i andra hand krävs samtycke från förmyndare. Förmyndaren företräder bostadsrättshavaren gentemot föreningen.